Descrição
Terreno Comercial e Industrial à Venda – Excelente Localização e Infraestrutura Completa
Oportunidade para investidores, empresas, indústrias, centros logísticos e empreendimentos comerciais que buscam uma área estratégica, com infraestrutura urbana consolidada e excelente potencial de desenvolvimento.
Características do Imóvel
Área total escriturada: 33.750,00 m²
Área útil aproveitável: 26.705,00 m²
Área de Preservação Permanente (APP): 7.045,00 m² junto ao Ribeirão Arapongas
Área destinada à Utilidade Pública: 3.750,00 m²
Terreno plano, facilitando projetos e reduzindo custos de implantação
Zoneamento: Área Mista (Residencial, Comercial e Industrial)
Infraestrutura Disponível
✅ Energia elétrica (Celesc)
✅ Água potável (rede pública Casan)
✅ Rua asfaltada
✅ Rede de drenagem pluvial
✅ Passeio público de 2 metros com paver
✅ Faixa guia para pessoas com deficiência visual
Dimensões
Frente (lado sul – rua): 185,80 m
Fundo (lado norte): 188,75 m
Lateral oeste: 209,30 m
Lateral leste: 177,50 m
Destaques
Ampla frente para via asfaltada
Excelente logística para instalação de indústrias, centros de distribuição, atacadistas e empreendimentos comerciais
Região com infraestrutura urbana disponível
Zoneamento versátil, permitindo diferentes modalidades de ocupação
Imóvel sem edificações e sem utilização atual, pronto para desenvolvimento imediato
Apenas 2,8Km da BR 470
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